CASA DE EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA CON PILETA – BARRIO PRIVADO ISLA DEL SOL<div>Excelente casa de estilo clásico, ubicada a solo 200 metros del acceso a Tigre, dentro del Barrio Privado Isla del Sol.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, amplitud, luminosidad y excelente distribución, además de contar con un hermoso jardín privado, pileta y muy buenos espacios exteriores.</div><div><br></div><div>La casa se encuentra implantada con retiros laterales de 1,50 m de ambas medianeras, lo que brinda mayor privacidad y permite un cómodo acceso independiente al jardín para mantenimiento y servicios.</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div>Cuenta con cochera descubierta para 3 autos y sector verde al frente.</div><div><br></div><div>El acceso principal se realiza mediante un porch cubierto que conduce a un amplio hall de entrada con placards.</div><div><br></div><div>El living, de 6,10 x 3,90 m, posee chimenea y salida directa a la galería. El comedor, de 4 x 3,26 m, cuenta con un amplio paño fijo con excelente vista al jardín.</div><div><br></div><div>Se destacan los pisos de pinotea recientemente pulidos e hidrolaqueados, presentes en los principales sectores de la planta baja y en la escalera.</div><div><br></div><div>La planta se completa con toilette, una amplia y cómoda cocina con gran capacidad de guardado, muebles bajo mesada y alacenas, buenas mesadas, espacio para comedor diario y barra integrada al family.</div><div><br></div><div>El family de 3,90 x 3,10 m tiene salida a la galería y un gran paño fijo con vista al jardín y la pileta.</div><div><br></div><div>Cuenta además con lavadero independiente, entrada de servicio y abundante espacio de guardado, y dependencia de servicio con baño.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div>La escalera de pinotea, acompañada por un amplio paño fijo que aporta mucha luz natural, conduce a un generoso hall de distribución con múltiples posibilidades de uso como estar íntimo, escritorio o playroom.</div><div><br></div><div>Dispone de 4 dormitorios, todos de buenas dimensiones y con placards.</div><div><br></div><div>La suite principal mide 3,90 x 3,80 m y cuenta con vestidor y baño completo con ventilación y luz natural.</div><div><br></div><div>Los otros dormitorios poseen superficies aproximadas de:</div><div><br></div><div>3,40 x 3 m + placards y altillo con ventana.</div><div>3,26 x 3,05 m + placards.</div><div>3,10 x 2,40 m + placards.</div><div>Además, la planta cuenta con otro baño completo compartimentado, con ventilación y luz natural y azulejos nuevos.</div><div><br></div><div>EXTERIOR</div><div>El jardín, de aproximadamente 14,86 x 16,35 m, se encuentra muy bien parquizado y ofrece un entorno privado y agradable.</div><div><br></div><div>El sector exterior dispone de una amplia galería de 4,10 x 3,70 m, pérgola techada de 3 x 3 m, patio descubierto con parrilla y una excelente pileta de 8 x 3,50 m, revestida en venecitas, con iluminación, travertilit tipo deck, solarium y filtro.</div><div><br></div><div>Cuenta además con riego por aspersión en frente, canteros y jardín, y numerosos gabinetes exteriores para guardado.</div><div><br></div><div>DETALLES Y EQUIPAMIENTO</div><div>Calefacción central por losa radiante.</div><div>Caldera nueva en gabinete exterior.</div><div>Aires acondicionados frío/calor en casi todos los ambientes.</div><div>Agua caliente por termotanque de pocos años.</div><div>Aberturas de aluminio línea Módena.</div><div>Pisos de pinotea pulidos e hidrolaqueados.</div><div>Molduras, contramarcos y zócalos que realzan el estilo clásico de la propiedad.</div><div>3 bombas nuevas: casa, pileta y riego.</div><div>Techos planos con membranas recientemente renovadas.</div><div><br></div><div>Gastos: Expensas $ 900.000/1.000.000 (incluyen Aysa) - ABL $ 70.000 - Arba $ 232.000 x cuota (son 5 al año)</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR</div><div>Una casa clásica, cálida y funcional, con ambientes amplios, excelente jardín y muy buenos espacios para disfrutar tanto en familia como con amigos.</div><div><br></div><div>Su ubicación dentro de Isla del Sol, a pocos metros del acceso a Tigre, combina la tranquilidad y seguridad de un barrio privado con una excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Una propiedad con muy buena calidad constructiva, espacios generosos y un entorno privilegiado.</div><div><br></div>